由於丈夫凱爾•威廉士（道格雷•斯科特 Dougray Scott 飾）的不忠，美麗的達莉婭（詹妮弗•康納莉 Jennifer Connelly 飾）最終選擇離婚。長時間的婚姻大戰和子女撫養權的爭奪讓她疲憊不堪，當一切塵埃落定之時，達莉婭帶著女兒賽西（艾瑞爾•蓋特 Ariel Gade 飾）搬到紐約的路斯維特島郊區，決定開始嶄新的生活。 母女二人所租住的公寓雖然稍顯老舊，不過價格便宜。中介商莫瑞（John C. Reilly 飾）熱情周到，卻掩蓋不住公寓陰森的氣氛。俗話說「便宜沒好貨」，達莉婭母女恐怕真地撞上了頭彩。從莫名其妙的積水，到怪異的響動，各種恐怖離奇事件不斷困擾著這對母女，而且愈演愈烈……